79 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662933027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017662933027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 436 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 538 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 797 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 89 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 991 $ Poids 54 % |
| 10 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 371 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 661 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 846 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 797 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.