75 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 99,8 m² · constr. 1954 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662933055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017662933055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 437 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 451 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 325 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 414 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 176 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 325 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 76 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 412 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 036 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 398 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 762 $ Poids 51 % |
| 11 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 372 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 262 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 429 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.