59 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 117,3 m² · constr. 1947 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662933111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017662933111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 45 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 290 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 471 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 435 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 380 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 950 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −756 $ | 82 248 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 442 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 489 943 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 894 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 685 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 372 726 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 185 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 184 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 294 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.