67 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 145,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662933959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017662933959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 501 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 424 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 162 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 886 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 854 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 433 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 385 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 70 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 340 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 630 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 367 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 307 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 574 928 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 301 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 543 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 341 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 808 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 176 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 212 132 $ Poids 56 % |
| 12 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 495 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 223 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.