111 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 206,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662936566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
47017662936566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 551 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 107 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 573 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 590 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 412 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 772 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +260 $ | 58 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 738 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 166 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 248 869 $ Poids 59 % |
| 8 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −64 395 $ | 663 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 932 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 861 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 925 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 225 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 782 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 954 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 082 648 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.