141 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662937255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017662937255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 354 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 500 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 493 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 484 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 193 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 951 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 424 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 157 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 673 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 407 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 457 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 428 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.