131 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 136,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662937272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017662937272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 485 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 585 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 292 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 287 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 337 079 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 5 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 758 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 429 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 800 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 420 901 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 560 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 537 111 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 196 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 879 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 534 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 413 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 013 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.