181 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662939288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017662939288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 498 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 282 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 590 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 199 099 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 504 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 693 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 477 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 855 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 415 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 504 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 201 503 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.