120 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 3 196 $/m² · 71,5 m² · constr. 1971 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662940180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
47017662940180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 190 810 $ Poids 51 % |
| 2 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 514 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 364 411 $ Poids 47 % |
| 3 | 232, rue Principale, Granby 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (3 659 $/m²) 69 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 305 722 $ Poids 40 % |
| 4 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 516 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 688 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue Elgin, Granby 2024-06-13 · 331 m · Vendu 203 000 $ (2 792 $/m²) 72,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 223 809 $ Poids 28 % |
| 6 | 232, rue Principale, Granby 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 805 $/m²) 70,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 019 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Denison Ouest, Granby 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 304 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 260 131 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, Rue Saint-Michel, Granby 2024-04-30 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 865 $/m²) 76,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 256 817 $ Poids 21 % |
| 9 | 232, rue Principale, Granby 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 014 $/m²) 64,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 088 $ Poids 19 % |
| 10 | 232, rue Principale, Granby 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 161 $/m²) 79,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 758 $ Poids 19 % |
| 11 | 392, rue de l'Iris, Granby 2024-11-22 · 982 m · Vendu 210 000 $ (2 500 $/m²) 84 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 216 440 $ Poids 18 % |
| 12 | , Granby 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 984 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 233 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 229 318 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.