130 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 113,5 m² · constr. 1961 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662942137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017662942137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 451 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 194 332 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 494 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 366 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 499 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 929 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 86 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 410 331 $ Poids 58 % |
| 8 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 401 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 475 746 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 643 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 589 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 360 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 394 282 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.