14 Rue Saint-Michel · Granby
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 93,2 m² · constr. 1955 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662943449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017662943449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 361 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 293 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 439 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 283 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 171 298 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 823 $ Poids 53 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 429 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 313 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 899 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 983 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 254 412 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 876 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 218 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 628 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.