153 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 2 533 $/m² · 213,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662943948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
47017662943948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 401 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 47-49, rue Grove, Granby 2025-10-14 · 139 m · Vendu 575 000 $ (2 519 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 658 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 621 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 574 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 858 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 413 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 981 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 64-68, rue Drummond, Granby 2026-07-21 · 595 m · Vendu 490 100 $ (2 665 $/m²) 183,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge +49 010 $ | 578 553 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 717 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 812 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 859 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 973 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 117-119, Rue Court, Granby 2026-01-30 · 873 m · Vendu 545 000 $ (2 858 $/m²) 190,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 175-177, rue Paré, Granby 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 123 $/m²) 212 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.