102 Rue Elm · Granby
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662944008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017662944008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 926 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 787 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 282 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 46 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 326 504 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 859 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 404 452 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 520 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 250 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 774 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 686 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 324 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 525 353 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 505 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 511 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 201 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.