15-19 Rue Saint-Michel · Granby
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 228,2 m² · constr. 1947 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662944880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017662944880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 408 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 686 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 611 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 173 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 489 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 697 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 328 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 393 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 750 $ Poids 55 % |
| 7 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 860 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 906 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 135 117 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 311 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 940 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 779 118 $ Poids 27 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 731 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 345 787 $ Poids 25 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 309 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.