135 Rue Barr · Granby
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 518,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,4 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 623 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662946985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
47017662946985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 992 m · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 493 855 $ Poids 62 % |
| 2 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 617 $ Poids 23 % |
| 3 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 992 m · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 897 149 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 997 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +133 908 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 144 063 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 636 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 861 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 005 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie +246 750 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 147 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +170 183 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 968 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +245 857 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 886 073 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.