147 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 327,6 m² · constr. 1975 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 528 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662953231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
47017662953231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 424 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 702 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 752 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +63 819 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 369 784 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 792 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 853 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 774 153 $ Poids 51 % |
| 5 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 756 146 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 712 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −58 919 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 951 236 $ Poids 21 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −108 712 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 466 930 $ Poids 5 % |
| 8 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 818 407 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.