50 Rue Wellington · Granby
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662955976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017662955976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 169 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 57 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 493 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 416 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 52 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 362 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 412 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 513 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 596 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 202 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.