60 Rue Wellington · Granby
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 137,1 m² · constr. 1973 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662955979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017662955979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 301 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 863 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 769 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 141 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 793 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 298 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −52 196 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 925 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 994 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 328 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 882 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 314 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 467 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 959 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 419 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.