155 Rue Barr · Granby
Valeur estimée
1 048 900 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 952 m² · constr. 1974 · terrain 2 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
952 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 000 $
Rôle antérieur 1 177 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662956924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
1 237 200 $
Rôle antérieur
1 177 000 $
ID provincial
47017662956924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +113 046 $ · Ajust. âge +4 522 $ | 588 107 $ Poids 3 % |
| 2 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 1 049 622 $ Poids 1 % |
| 3 | 475, rue Drummond, Granby 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (1 413 $/m²) 530,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 397 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 205 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 687 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 831 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 966 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 305 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +173 725 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 856 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 715 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 579 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie +246 750 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 147 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 699 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 981 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.