101 Rue Saint-Michel app. 204 app. 204 · Granby
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662957331200010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017662957331200010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 217 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 183 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 555 206 $ Poids 76 % |
| 7 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 066 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 659 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 944 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 201 989 $ Poids 58 % |
| 11 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 425 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.