101 Rue Saint-Michel app. 302 app. 302 · Granby
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 92,7 m² · constr. 1988 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662957331200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017662957331200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 513 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 278 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 442 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 201 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 443 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 575 $ Poids 49 % |
| 10 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 484 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 219 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 326 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 840 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.