101 Rue Saint-Michel app. 310 app. 310 · Granby
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662957331200010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017662957331200010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 535 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 209 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 448 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 677 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 636 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.