111 Rue Saint-Michel app. 107 app. 107 · Granby
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662957708800010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
47017662957708800010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 371 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 542 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 455 656 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 332 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 388 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 479 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 281 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 645 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 472 090 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.