111 Rue Saint-Michel app. 204 app. 204 · Granby
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662957708800010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017662957708800010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 242 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 442 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 331 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 771 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 304 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 885 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 213 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 232 590 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 697 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 987 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 109 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.