14 Rue Wellington · Granby
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 172,4 m² · constr. 1956 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662964159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017662964159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 337 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 233 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 311 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 972 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 786 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 533 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 796 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 693 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 463 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 258 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 417 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 699 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 470 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 712 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 497 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 365 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 547 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 634 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.