30 Rue Wellington · Granby
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662965041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017662965041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 393 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 137 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 932 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 89 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 416 434 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 88 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 471 924 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 131 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 339 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 569 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 478 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 206 179 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 491 134 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 275 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 282 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.