181 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 143,9 m² · constr. 1973 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662965640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017662965640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 361 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 943 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 737 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 239 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 931 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 913 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 406 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 882 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 564 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 627 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 631 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 728 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 580 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 811 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 532 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 478 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 215 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 787 958 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.