178 Rue Delaney · Granby
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662966586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017662966586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 447 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 71 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 209 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 525 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 132 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 214 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 537 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 777 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 451 $ Poids 65 % |
| 9 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 208 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 636 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 445 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 896 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 867 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.