207 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662974668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
47017662974668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 449 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 161 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 527 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 44 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 540 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 550 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 280 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 639 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 190 $ Poids 57 % |
| 10 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 219 930 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 982 $ Poids 51 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 989 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.