211 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 161,3 m² · constr. 1979 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662975536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
47017662975536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 448 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 988 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 475 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 527 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 111 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 854 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 903 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 863 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 840 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 918 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 873 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 363 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 775 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 750 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 457 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 811 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 701 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.