210 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 126,6 m² · constr. 1978 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662975712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017662975712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 415 821 $ Poids 84 % |
| 2 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 475 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 344 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 737 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 402 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 986 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 354 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 554 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 489 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 846 373 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.