214 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 125,9 m² · constr. 1978 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662975903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017662975903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 473 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 153 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 220 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 716 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 468 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 552 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 304 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 501 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 844 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.