107 Rue Swett · Granby
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662977725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017662977725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 445 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 209 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 523 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 546 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 880 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 292 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 536 048 $ Poids 71 % |
| 7 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 836 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 914 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 73 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 634 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 918 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 204 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.