219 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662985070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017662985070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 577 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 216 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 408 034 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 543 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 93 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 556 249 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 245 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 776 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.