220 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 210,5 m² · constr. 1988 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662985074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017662985074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 347 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 744 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 573 $ Poids 73 % |
| 3 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 512 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 1 009 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 566 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 656 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 849 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 840 $ Poids 53 % |
| 6 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 656 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 091 516 $ Poids 51 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 819 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 388 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 528 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 280 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 762 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 657 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 496 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 848 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 568 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.