229 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 276,2 m² · constr. 1984 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662985715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
47017662985715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 819 $ Poids 55 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 995 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 266 $ Poids 50 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 273 869 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 597 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 644 809 $ Poids 46 % |
| 5 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 328 024 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 560 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 949 815 $ Poids 36 % |
| 7 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 711 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +99 610 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 386 871 $ Poids 35 % |
| 8 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 931 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 666 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie −72 677 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 828 069 $ Poids 25 % |
| 10 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 800 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 440 646 $ Poids 20 % |
| 11 | 403, rue de Versailles, Granby 2024-07-22 · 715 m · Vendu 210 000 $ (882 $/m²) 238,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 253 962 $ Poids 19 % |
| 12 | 398, rue de Versailles, Granby 2024-09-04 · 659 m · Vendu 675 000 $ (2 997 $/m²) 225,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 850 486 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.