239 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662985967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017662985967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 380 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 421 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 255 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 222 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 869 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 133 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 314 728 $ Poids 59 % |
| 8 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 624 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 533 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 998 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 207 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 571 352 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 903 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 429 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.