141 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
688 100 $
Autre · 2 678 $/m² · 256,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662988211700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
47017662988211700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234-236, rue Savage, Granby 2026-04-07 · 936 m · Vendu 550 000 $ (2 221 $/m²) 247,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 658 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 997 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 227-231, rue Dufferin, Granby 2026-03-18 · 972 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 575 $ Poids 62 % |
| 4 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 886 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 441 030 $ Poids 58 % |
| 5 | 169-171, rue Court, Granby 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 251 $/m²) 251 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 289 $ Poids 56 % |
| 6 | 47-49, rue Grove, Granby 2025-10-14 · 674 m · Vendu 575 000 $ (2 519 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 797 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 837 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 536 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 336 412 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 615 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 920 191 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 934 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 910 $ Poids 44 % |
| 11 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 890 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 118-120, rue Sherbrooke, Granby 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (1 494 $/m²) 283,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 484 855 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.