382 Rue Dozois · Granby
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 219,8 m² · constr. 1990 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662989671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
47017662989671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 22 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 461 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 037 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 114 425 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 466 $ Poids 59 % |
| 5 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 820 214 $ Poids 58 % |
| 6 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 159 $ Poids 58 % |
| 7 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 787 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 619 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 676 994 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 804 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 436 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 239 416 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 571 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +76 003 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 873 884 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 715 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 863 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.