175 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 139,5 m² · constr. 1984 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662996429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017662996429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 449 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 498 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 524 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 663 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 459 432 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 230 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 651 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 909 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 306 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −46 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 757 925 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 617 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 881 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 659 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 931 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 951 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 338 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 652 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 458 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.