255 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662996718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017662996718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 448 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 334 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 526 890 $ Poids 70 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 324 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 539 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 549 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 638 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 978 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 313 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 219 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 572 835 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.