369 Rue Dozois app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 142,9 m² · constr. 1988 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662999119900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017662999119900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 165 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 463 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 413 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 465 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 291 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 238 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 670 580 $ Poids 67 % |
| 5 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 474 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 822 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 779 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 404 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 772 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −21 928 $ | 293 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 648 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 890 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 550 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.