369 Rue Dozois app. 2 app. 2 · Granby
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 136,4 m² · constr. 1988 · terrain 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662999119900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017662999119900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 165 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 452 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 291 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 467 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 413 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 454 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 238 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 657 348 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 518 062 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 648 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 872 843 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 730 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 402 $ Poids 57 % |
| 9 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −21 928 $ | 287 110 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 091 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 696 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 603 734 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 404 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.