393 Rue Dozois · Granby
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 214,8 m² · constr. 1989 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662999243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
47017662999243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 77 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 419 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 022 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 971 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 667 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 867 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 774 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 328 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 102 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 683 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 665 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 811 982 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 862 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 102 $ Poids 53 % |
| 10 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 605 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 376 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie −60 917 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 226 344 $ Poids 47 % |
| 12 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 135 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.