224 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 127 m² · constr. 1954 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663000249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017663000249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 201 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 373 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +942 $ | 196 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 372 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 693 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 376 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 612 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 156 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 518 814 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 588 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 410 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 499 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 413 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 435 043 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.