227 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 121,8 m² · constr. 1971 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663000638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017663000638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 238 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 296 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 383 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +16 964 $ | 208 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 409 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 498 870 $ Poids 86 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 623 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 434 940 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 527 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 447 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 730 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +30 392 $ | 400 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 832 $ Poids 69 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 651 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 420 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.