30 Rue Beacon · Granby
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 231,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663000740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017663000740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 466 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 376 750 $ Poids 76 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 661 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 738 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 43 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 889 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 648 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 337 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 63 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 520 $ Poids 53 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 795 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 833 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 605 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +46 573 $ | 855 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 760 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 659 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 597 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 756 $ Poids 42 % |
| 12 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 976 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 658 808 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.