228 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 106,4 m² · constr. 1963 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663001192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017663001192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 705 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 637 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 595 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 393 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 522 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 419 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 808 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 502 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 342 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 189 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 820 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 190 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 422 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 419 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.