236 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 143,7 m² · constr. 1977 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663001265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017663001265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 559 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 332 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 596 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 548 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 611 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 705 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +42 370 $ | 486 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 606 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 456 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 275 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 430 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 664 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 439 988 $ Poids 73 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 440 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 234 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 296 $ Poids 71 % |
| 11 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 746 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 271 220 $ Poids 67 % |
| 12 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.