235 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 124,8 m² · constr. 1962 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663001813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017663001813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 267 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 287 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 346 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 202 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 484 743 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 877 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 606 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 728 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 388 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 655 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 422 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 664 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 407 767 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 513 175 $ Poids 73 % |
| 10 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 582 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 481 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 446 432 $ Poids 68 % |
| 12 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 163 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.